Site Yönetiminden Tadilat İzni Nasıl Alınır?
Başakşehir'deki sitelerin çoğu tadilat öncesi bildirim ve belirli çalışma saatlerine uyum ister. İzin süreci baştan doğru yürütülmezse iş, gürültü şikâyetiyle durdurulabilir.
Başakşehir'deki sitelerin büyük bölümü tadilat öncesinde yönetime bildirim, belirli çalışma saatlerine uyum ve ortak alanların korunmasını şart koşar. Bu adımlar atlanırsa iş, komşu şikâyetiyle yarıda kalabilir.
İzin sürecini işe başlamadan önce yürütmek, renovasyon iş programını gecikmelerden korur.
Neden bildirim ve izin gerekir?
Tadilat sırasında oluşan gürültü, toz ve moloz ortak yaşamı etkiler. Yönetim, hangi tarihler arasında hangi işlerin yapılacağını bilmek ve çalışma saatlerini sınırlamak ister. Bu, hem komşu haklarını hem de binanın ortak alanlarını korur.
İzin sürecinde istenen belgeler
- Kimlik ve kat maliki veya kiracı bilgisi
- Yapılacak işlerin kısa listesi ve tahmini süre
- Yüklenici firma bilgisi ve sorumlu kişi
- Çalışma takvimi ve gürültülü işlerin saatleri
- Moloz taşıma ve ortak alan kullanım planı
Çalışma saatleri ve gürültülü işler
Kırım, matkap ve kesme gibi gürültülü işler genellikle yönetimin belirlediği saat aralıklarında yapılır; bu aralık dışında kalan zamanda boya, montaj ve temizlik gibi sessiz işler yürütülür. İş programını bu kısıta göre kurmak, gürültülü işlerin erken bitmesini sağlar.
Ortak alanı koruma yükümlülükleri
- Asansör ve merdivenlerin koruyucu örtüyle kaplanması
- Molozun kapalı torbalarla ve uygun saatte taşınması
- Güzergâh ve asansör zemininin her gün temizlenmesi
- Ortak alanda malzeme istifinin yasak olduğu bilgisi
Komşu ilişkilerini korumak
İşe başlamadan komşulara kısa bir bilgi bırakmak, çalışma saatlerini önceden paylaşmak gerginlikleri azaltır. Toz yayan işler öncesi asansör ve koridorun önceden ıslatılıp temizlenmesi de şikâyetleri belirgin şekilde düşürür.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı tadilat için izin almak zorunda mı?
Kiracı, binayı ve ortak alanları etkileyen işlerden önce yönetime bilgi vermeli; yapıyı kalıcı olarak değiştiren işler için malik onayı gerekir.
İzin alınmazsa ne olur?
Şikâyet halinde yönetim çalışmayı durdurabilir. Bu da hem takvimi hem maliyeti olumsuz etkiler; bu nedenle bildirim işe başlamadan yapılmalıdır.
Hafta sonu tadilat yapılabilir mi?
Pek çok sitede hafta sonu gürültülü işe izin verilmez. Gürültülü işleri hafta içine, sessiz işleri hafta sonuna planlamak mümkündür.
Tadilat sırasında ortak alan zarar görürse?
İş öncesi ortak alanların durumu fotoğraflanır ve koruyucu önlem alınır. Oluşan zarardan yüklenici sorumludur.
Kaynaklar
İzin ve bildirim sürecini sizin adınıza yürütmek için WhatsApp üzerinden yazabilir ya da 0546 776 15 91 numarasını arayabilirsiniz.